Ma propriété évaluée
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Estimation gratuite
Évaluation financière et analyse de la constructibilité en 48h.
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Le potentiel de construction peut dépasser la valeur du marché !
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48h chrono
Constructibilité
Valeur maximale
Analyse fiable
Pourquoi vendre à un promoteur immobilier ?
Vendre à un promoteur vous permet de bénéficier d’une estimation personnalisée et adaptée à votre propriété. Nous analysons non seulement la valeur actuelle de votre bien, mais aussi son potentiel de constructibilité et ses atouts urbanistiques. Grâce à nos experts, accédez à un accompagnement détaillé, des visuels illustrant chaque étape du processus, et recevez une offre sur-mesure rapidement. Profitez en plus d’une fiscalité avantageuse et d’un suivi professionnel de la première estimation à la signature de l’acte notarié.
Une équipe de développeurs professionnels
Notre équipe est composée de développeurs comptant en moyenne plus de 20 ans d’expérience chez les plus grands promoteurs immobiliers nationaux.
Grâce à cette expertise approfondie, nous vous assurons une analyse fiable et une prise en charge de chaque étape, du diagnostic initial jusqu’à la concrétisation de la vente.
Bénéficiez d’un savoir-faire reconnu et de relations solides dans le secteur pour vendre en toute confiance.
Analyse indépendante de votre propriété
Nous réalisons une analyse complète et indépendante des paramètres de votre propriété : plan local d’urbanisme, étude du gabarit constructible et analyse détaillée des servitudes.
Nous évaluons également les prospects, les impacts voisins, les obligations environnementales, faisons une étude de marché, et analysons le coût de construction.
Notre expertise englobe l’élaboration du bilan prévisionnel et l’évaluation précise de la valeur foncière de votre bien.
Foire aux questions
Retrouvez les questions fréquément posées sur le processus d’estimation de votre propriété.
Qui évalue ma propriété ?
Une équipe d’experts en développement immobilier, forte de plus de 20 ans d’expérience moyenne auprès des plus grands promoteurs nationaux. Leur expertise technique et stratégique garantit une estimation fiable, réaliste et immédiatement exploitable.
Que comprend votre analyse ?
Nous réalisons une évaluation indépendante et complète intégrant tous les paramètres clés :
Étude du plan local d’urbanisme (PLU)
Analyse du gabarit constructible et des servitudes
Évaluation des prospects, vis-à-vis et contraintes environnementales
Étude de marché et du coût de construction
Élaboration d’un bilan prévisionnel de projet
Estimation précise de la valeur foncière de votre bien
Chaque rapport est pensé pour offrir une vision claire du potentiel réel de votre propriété.
Je souhaitez vendre que faire ?
Nous vous accompagnons sans aucun frais pour vous : notre rémunération ne s’applique qu’en cas de vente, et uniquement du côté de l’acheteur.
Nos missions :
Définir une stratégie de mise en concurrence des promoteurs
Gérer les appels d’offres et négociations pour obtenir la meilleure offre
Assurer la liaison avec votre notaire jusqu’à la signature.
Mon terrain a-t-il pris de la valeur sans que je le sache ?
L’urbanisme évolue vite. Votre propriété se situe peut-être désormais dans une zone à fort potentiel constructible, recherchée par les promoteurs.
Avantages :
Un prix souvent supérieur au marché résidentiel classique
Une vente rapide et sécurisée à un professionnel qualifié.
Quels avantages fiscaux en cas de vente ?
Si vous êtes en résidence principale, la vente de votre bien est totalement exonérée d’impôt sur la plus-value.
Votre logement doit simplement avoir été occupé au moment de la vente et non loué entre-temps.
Les personnes âgées ou en situation de handicap bénéficient d’un délai prolongé allant jusqu’à 2 ans après leur départ pour conserver cette exonération.
Si vous vendez un autre bien immobilier (résidence secondaire, terrain ou investissement locatif), la plus-value est soumise à l’impôt.
Elle est calculée sur la différence entre le prix d’achat et le prix de vente, après déduction des frais et travaux éventuels.
Deux prélèvements s’appliquent :
19 % d’impôt sur le revenu
17,2 % de prélèvements sociaux
Des abattements progressifs réduisent ces taxes au fil du temps, jusqu’à une exonération totale après 22 à 30 ans de détention selon le cas.
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